東城新區(qū)二期開發(fā)拉開序幕

發(fā)表時間： 2010-09-19 08:59 來源：平臺管理 　　

 



　　“居住往東城,經濟往南拓”,是目前清遠市民對未來城市發(fā)展的共識。經過幾年的東擴建設,東城將成為未來市區(qū)的政治中心和文化中心,區(qū)域優(yōu)勢日益凸顯。目前東城的房地產業(yè)已初具規(guī)模,一批高素質樓盤成片崛起,隨著東城路網建設的不斷完善,東城的發(fā)展將大大提升整個城市的人居環(huán)境。
　　東城地產居于清遠龍頭地位
　　按照清城區(qū)的規(guī)劃,未來城市發(fā)展的重點將轉移到東城新區(qū),并以“基礎設施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先”的原則,堅持高起點、高標準、高要求,迅速拉開東城二期新區(qū)開發(fā)建設的序幕。
　　在2010年的東城未來規(guī)劃中,東城定位為“宜居、宜游、宜學”的發(fā)展新區(qū),旅游、房地產、文化三大支柱產業(yè)作為重點工作展開。東城街道黨工委書記李漢森表示,目前東城在旅游、文化、房地產這三方面已經初具規(guī)模,特別是房地產,它已經在清遠處于龍頭地位,因此街辦今年提出的口號是“用高端產業(yè)成就東城的未來”,這也是街辦今后長遠的規(guī)劃。
　　據統(tǒng)計,東城房地產在2009年投資金額138797萬元,同比增長47.3%,銷售面積37.5萬平方米,同比增長593.9%。東城地產開發(fā)具有其區(qū)域特色:各大樓盤緊密相連,形成一個整體成片開發(fā),并和休閑配套如廣場、公園、學校相互穿插,有機結合在一起,使各項目之間除了自身社區(qū)景觀,還能共同分享大景觀。江景資源的大景觀周邊土地得到了有效的利用,其發(fā)展范圍沿著北江大橋一直溯北江而上,到達倫洲島以東。這個長達10公里左右的區(qū)域,將成為清遠新的黃金居住帶,目前開發(fā)利用的主要是北江大橋和鳳城大橋之間的沿江岸邊。
　　東城是大盤、名企聚集區(qū)
　　圍繞市政大配套的大景觀建設住宅區(qū)同樣受到青睞。在區(qū)政府、鳳城廣場、竹林生態(tài)園周邊,預計將有近10個大盤傲踞其中；大學城的學府資源,及其周邊自然景觀則有向高端地產發(fā)展之勢,目前開發(fā)了別墅項目清遠奧園。
　　把閑置用地盤活起來發(fā)展,將為東城地產帶來更大的拓展空間。目前在東城區(qū)域內,敏捷花園、時代花園這兩個項目均有1000多畝的開發(fā)面積,作為較大型的房地產企業(yè),這兩個企業(yè)年建設地產面積超過100萬平方米,實力強大。
　　而本地房企在東城地產發(fā)展中同樣擔當重要角色。在2008年,推出讓世人眼前一亮的“清新御峰花園”的富城地產,在成就山水名盤經典的兩年后,將于東城再推新作———占地16萬㎡的“東城御峰”,可謂今年東城地產的一大亮點。據了解,東城御峰一期將建成40萬㎡、容積率2.4、綠化率為35%、總戶數約為2900多戶的超大社區(qū),采用歐式建筑,延續(xù)經典的歐式水景園林設計,以大面積的平面水景與住宅互為環(huán)繞,加上市政公園的建設,成就“雙公園”景色。
　　市政路網建設,助新區(qū)二期3-4年建成高品位宜居中心
　　2010年,東城著力培育新的經濟增長點,全力攻堅,配合市、區(qū)在東城的重點項目建設,推進在建項目的建設速度,突出抓好S377線擴建、新區(qū)二期征地、沿江路改造等重點工程建設。通過完善路網建設,拉大城市框架,迅速加快東城的城市化進程。
　　目前,東城已著手啟動教育路、金碧路、海逸路延伸線的建設,搭建起新區(qū)二期的路網框架。同時,通過加緊規(guī)劃布局學校、醫(yī)院、市場等生活配套設施,力爭用3到4年的時間,將東城新區(qū)二期塑造成品位高尚、配套完善的宜居中心。
　　同時一批新的市政道路項目將迅速啟動,其中主要包括:飛來湖周邊7公里多的市政道路；新區(qū)二期總計15公里的市政道路,包括大學路、金碧路、海逸路、教育路等等；清碧路、田山公路,其中田山公路已經報批。規(guī)劃清飛公路、清高公路、旅游大道等所有道路改造和建設將于5年內完成。
　　東城部分建設工程已接近尾聲,有望年前呈現于市民眼前。由區(qū)建設局、鳳城街、東城街負責的筆架廣場及周邊道路建設工程已完成工程總量的90%,由新區(qū)辦、機關事務局、文體局負責的鳳城文化體育公園特色化建設工程已完成工程總量的85%,鳳城文化體育公園的北廣場與竹林生態(tài)園連成一個整體,兩大公園投入使用后,將給東城的市民帶來休閑散步的好去處。
　　除道路建設和鳳城公園日漸成熟外,“金谷”科學城規(guī)劃用地也備受關注,該項目由市委、市政府引進,投資200億,位置在五橋以東,一直到白廟船廠,用地控制規(guī)模15000畝,首期為1800畝。金谷科學城的建設,將帶動東城產業(yè)向高端轉變發(fā)展,并進一步提高東城的區(qū)位價值。

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